PH 4 AMBIENTES CON JARDIN, PARRILLA Y COCHERA DOBLE EN VILLA LURO Espacios amplios y luminosos distribuidos en dos plantas, ideales para quienes buscan comodidad y vida familiar en un entorno tranquilo y residencial. BENEFICIOS Un hogar pensado para disfrutar en familia.Living comedor con salida al jardín, un espacio verde con parrilla para compartir reuniones al aire libre.Cocina moderna y funcional con comedor diario, tres dormitorios con excelente luz natural y un dormitorio principal en suite.Ambientes climatizados, excelente estado general y detalles de categoría.Dos cocheras cubiertas con portón automático, confort térmico por losa radiante y aire acondicionado individual.Una casa lista para mudarse, donde cada rincón invita a vivir con comodidad y alegría. DISTRIBUCIÓN Living comedor: amplio, luminoso, piso de parquet, salida al jardín.Cocina comedor diario: muebles bajo y alto mesada, horno y anafe, lavavajillas, ventilación natural.Dormitorio principal: en suite, con vestidor, orientación Este.Dormitorio 2: con placard empotrado, vista al frente, piso de madera.Dormitorio 3: funcional como escritorio o cuarto de servicio.Baños: 2 completos + toilette.Jardín: 50 m², con parrilla y sector de solárium.Cochera: 2 cubiertas, portón automático.Superficie cubierta: 162,60 m².Superficie total: 213 m². CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Calefacción por losa radiante.Aire acondicionado individual.Carpintería de aluminio con doble vidrio hermético (DVH).Reja de seguridad y puerta blindada.Sistema de alarma.Techo de teja.Espacios luminosos y funcionales.Excelente estado general. UBICACIÓN Ubicada sobre la calle Albariño 629, Villa Luro, en una de las zonas residenciales más valoradas del oeste de la Ciudad de Buenos Aires.A metros de Av. Rivadavia y Av. Emilio Castro, con acceso rápido a Av. Juan B. Justo, Av. Alberdi y la Autopista Perito Moreno.Cercana a colegios reconocidos, al Parque Santojanni y a múltiples líneas de colectivos (5, 8, 25, 36, 46, 63, 85, 107, 141, 180).Entorno de casas bajas y calles arboladas que combinan tranquilidad con excelente conectividad. ¿Te gustaría conocerla en persona?Agendá tu visita y descubrí tu próximo hogar con Connection Negocios Inmobiliarios. DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD (*) La propiedad NO cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida (acceso a nivel y planta baja completa).() Las medidas y gastos expresados son aproximados.() Expensas: $0 (sin gastos comunes).() La propiedad no admite permuta. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996