2 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA Y AMENITIES – CABALLITO NORTE Este departamento a estrenar ofrece confort, luminosidad y diseño contemporáneo en una ubicación estratégica de Caballito Norte.Con un amplio balcón terraza, calefacción por radiadores y cochera incluida, combina practicidad y bienestar.El edificio cuenta con piscina, gimnasio, SUM y vigilancia por tótem 24 hs, ideal para quienes buscan calidad de vida y cercanía con los parques más emblemáticos del barrio. DISTRIBUCIÓN Living comedor: apaisado, luminoso, con salida a balcón terraza, orientación sur, piso porcelanato símil madera.Cocina: integrada, equipada con muebles completos bajo y sobre mesada, conexión para lavarropas y ventilación natural.Dormitorio: en suite, con placard completo (frente e interiores), piso porcelanato símil madera.Baños: 1 completo en suite + toilette de recepción.Balcón terraza: descubierto, 6 m², vista lateral abierta.Cochera: descubierta en planta baja, acceso cómodo.Superficie total: 48 m² (42 m² cubiertos + 6 m² descubiertos). CARACTERÍSTICAS DESTACADAS A estrenar – Calefacción por radiadores – Preinstalación de aire acondicionado – Pisos porcelanato símil madera – Carpinterías de aluminio – Ambientes luminosos – Excelente estado – Apto mascotas – Accesible para personas con movilidad reducida. AMENITIES / EDIFICIO Edificio moderno con piscina, solárium, SUM, gimnasio, laundry y vigilancia por tótem 24 hs.Expensas incluyen luz, gas y agua. UBICACIÓN Ubicado en Río de Janeiro 265, Caballito Norte, a 2 cuadras de Av. Rivadavia y de la estación Río de Janeiro del Subte A.A pocas cuadras de Parque Rivadavia y Parque Centenario, en una zona residencial con excelente conectividad, oferta gastronómica, comercios, colegios y líneas de transporte. ¿QUERÉS CONOCERLO?Agendá tu visita y descubrí tu próximo hogar con Connection Negocios Inmobiliarios. DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD () La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.() Las medidas y gastos expresados son aproximados.() Expensas: $200.000 (incluyen luz, gas y agua). VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996