DÚPLEX DE 2 AMBIENTES Y MEDIO CON PATIO Y BALCÓN TERRAZA – CABALLITO NORTE Un departamento distinto, con doble altura, mucha luz y espacios al aire libre en ambos niveles. Ideal para quienes buscan un hogar funcional, con el confort de una casa y la practicidad de un departamento. Ubicado en una zona residencial de Caballito Norte, a pasos de avenidas principales y del nuevo parque lineal que conecta el Cid Campeador con la plaza Giordano Bruno. DISTRIBUCIÓN Planta baja:Living comedor con salida a balcón terraza al frente.Cocina independiente a gas, con muebles bajo mesada y alacena, comedor diario y ventilación natural.Toilette de recepción.Lavadero independiente.Patio interno ideal para plantas o guardado. Planta alta:Dos dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente.Baño completo con ventilación natural. Superficie total: 60,95 m² (cubierta 48,57 m² + semicubierta 6,98 m² + descubierta 5,4 m²).Disposición: frente con doble orientación.Antigüedad: 16 años.Estado: excelente.Expensas: $190.000 aprox. CARACTERÍSTICAS DESTACADASPisos cerámicos en todos los ambientes.Calefón para agua caliente.Calefacción por aire.Aire acondicionado individual.Cocina a gas.Doble orientación (frente y contrafrente).Espacios al aire libre: patio + balcón terraza.Apto mascotas.Posibilidad de venta amoblado (equipamiento opcional). AMENITIES / EDIFICIOEdificio tipo semipiso con bajas expensas.Buena calidad constructiva y excelente mantenimiento. UBICACIÓNEn el corazón de Caballito Norte, a 50 metros del nuevo parque lineal que une el Cid Campeador con la plaza Giordano Bruno.Cercano a avenidas principales, comercios, colegios y líneas de transporte. Zona en crecimiento y con excelente conectividad. ¿Te gustaría conocerlo en persona?Agendá tu visita y descubrí tu próximo hogar en Caballito Norte. DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD() La propiedad no cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.() Las medidas y gastos expresados son aproximados.(*) Expensas sujetas a verificación. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996