Moderna casa de estilo minimalista, desarrollada en una sola planta, ubicada sobre un lote con fondo a espacio verde. Presenta un diseño que combina hormigón a la vista con revestimiento texturado en gris oscuro. El acceso principal es a través de una puerta de chapa con rajas de vidrio laterales. Al ingresar, un distribuidor con placard de recepción y vista al jardín de invierno conecta los distintos ambientes. El living comedor es amplio y está integrado a la cocina, que cuenta con una isla con mesada de Silestone, anafe vitrocerámico con campana extractora de acero inoxidable, horno eléctrico empotrado marca Orbis y revestimiento tipo Subway en color negro. Los muebles de cocina son de melamina símil madera, con bordes de PVC, cierre suave, piso interior de aluminio, cesto de basura incorporado y alacenas superiores. El living posee un hogar a bioetanol y mueble a medida de pared a pared y de piso a techo. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios: tres con placares completos que comparten un baño, y uno en suite con vestidor y doble circulación. Todos los dormitorios tienen salida a una galería semicubierta con piso microalisado y conexión a red cableada (además de wifi). Tiene cuatro baños en total, incluyendo un toilette. Están equipados con mamparas, desagües ocultos, vanitorys flotantes, griferías FV modelo Puelo, sanitarios Ferrum y bachas Roca. Las puertas interiores son a medida, de piso a techo, con bisagras de acero inoxidable. La galería incluye una mesa de hormigón de 3 x 1,20 m con patas de hierro, y una parrilla doble (tradicional y a gas) con frente de chapa levadizo. También cuenta con barra con bacha y espacio para lavavajillas. La casa dispone de lavadero, despensa, baulera exterior y sala de máquinas. Iluminación interior y exterior con luminarias bifocales completas, y temporizador de encendido automático. El frente tiene palmeras con iluminación y el lateral está parquizado con plantas Fornios. Cortinas rollers instaladas en algunos ambientes. Mobiliario opcional. Precio: USD 410.000 San Roque es uno de los cinco barrios que integran Comarcas de Luján. Actualmente cuenta con más de 160 casas (entre construidas y en construcción), sobre un total de 246 unidades, y el 100 % de sus lotes ya se encuentran vendidos. Dispone de triple cerco perimetral con centro electrificado, club house con piscina, cableado subterráneo de energía eléctrica, fibra óptica, red de gas natural y seguridad las 24 horas. Entre sus actividades se ofrecen clases de gimnasia funcional, fútbol y colonia de verano para niños. Cuenta con dos canchas de fútbol (5 y 11), y está previsto para el futuro sumar un gimnasio, un playón deportivo y dos canchas de pádel. Comarcas de Luján está conformado por cinco barrios privados que, en conjunto, abarcan 500 hectáreas. En total hay 1.100 lotes, de los cuales ya se han construido más de 640 viviendas (finalizadas o en proceso de terminación). Rodeado de naturaleza, se ubica a solo 70 km de Capital Federal, con acceso rápido tanto por Autopista Panamericana como por Acceso Oeste. Además, ya comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6, justo en el ingreso a Comarcas de Luján. Contará con autoservicio, banco y locales comerciales, lo que aporta gran proyección y valor a la zona. Frente al acceso se encuentran estaciones de servicio Shell y YPF, y también el colegio bilingüe New Zealand Pacific School. ¡Consultanos! Nos especializamos en barrios cerrados y contamos con una amplia variedad de inmuebles en: los cinco barrios de Comarcas de Luján, Everlinks Golf & Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Luján, Los Juncos, Luján del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf & Polo, entre otros. Contactá siempre a profesionales matriculados, para operar con seguridad y tranquilidad. Dirección: UF 208. Barrio San Roque. Ruta 6 km 155, Comarcas de Luján. Superficie de terreno: 2.000 m2. Medidas del terreno: 31 m. frente x 49 m. fondo Superficie cubierta: 234 m2. Superficie semicubierta: 130 m2. Antigüedad: 2022. Cant. de ambientes: 5 más lavadero. Cantidad de Plantas: 1. Estado de la unidad: Excelente. Orientación: Este. Servicios: Electricidad, Gas Natural, Fibra Óptica, Agua con bomba extractora y presurizadora, Pozo biodigestor. Alarma: No. Aire acondicionado: 6 frio calor marca BGH. Calefacción: Losa radiante. Agua caliente: Termotanque marca Rheen. Pileta de natación: Si, 10x4,5. Con playa húmeda, revestida con venecitas plásticas, solarium, bomba automática, luces led y borde atérmico. Baulera: Si. Cochera: 2 cubiertas. Parrilla: Si. Pisos: Porcelanato. Techo: Losa. Cierlorrasos: Hormigón a la vista. Aberturas: De aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) color negro. Riego por aspersión: Si, automático. Cerco: Si. Alambrado de 1 m. de altura. Asfalto: Mejorado. Coordenadas: -34.54317260304061, -59.04561512815724 Expensas: $579.000 a Junio 2025. Código de la propiedad: CV1216. Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. Propiedades PADRÓ Servicios inmobiliarios Matrícula Nº3668