SEMIPISO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON TERRAZA PROPIA Y COCHERA – PLAZA IRLANDA Exclusivo semipiso a estrenar con amplios ambientes, terraza privada de 60 m² y cochera incluida.Ubicado a metros de Plaza Irlanda, combina diseño, calidad constructiva y confort en una de las zonas más residenciales de Caballito Norte.Una propuesta ideal para quienes buscan un hogar moderno, luminoso y con detalles premium. DISTRIBUCIÓN Living comedor: amplio, con salida al balcón al frente, piso porcelanato y excelente luminosidad.Cocina: integrada, equipada con horno y anafe eléctricos, muebles bajo mesada y alacena, mesada de celestone y doble bacha de acero inoxidable con grifería monocomando articulada.Dormitorio principal: en suite, con placard e interiores, medidas 4,30 x 3,20 m.Dormitorio secundario: con frente de placard espejado e interiores completos.Baños: 2 completos, con mamparas de vidrio y radiadores individuales.Terraza: privada de 60 m², ideal para reuniones y disfrutar de vistas abiertas.Cochera: descubierta en planta baja, N° 2 incluida en el valor.Superficie total: 144,88 m² (71,74 m² cubiertos + 10,14 m² semicubiertos + 60 m² descubiertos). CARACTERÍSTICAS DESTACADAS A estrenar – Orientación sur – Todos los ambientes con enchufes USB – Calefacción por radiadores con regulación individual – Caldera central para agua caliente – Pisos de porcelanato – Aberturas de aluminio – Amplia terraza propia – Ambientes luminosos – Excelente estado general – Apto mascotas – Accesible para personas con movilidad reducida. AMENITIES / EDIFICIO Edificio moderno con ascensor, laundry y espacios comunes de calidad.Bajas expensas y excelente mantenimiento general. UBICACIÓN Ubicado sobre Apolinario Figueroa al 1900, a solo 100 metros de Av. Gaona y a dos cuadras de Plaza Irlanda, uno de los pulmones verdes más lindos de Caballito.Cercano al Colegio Santa Brígida, Policlínico Bancario, múltiples líneas de colectivo y a pocas cuadras del Metrobus.Zona residencial con excelente conectividad y entorno tranquilo. ¿QUERÉS CONOCERLO?Agendá tu visita y descubrí tu próximo hogar con Connection Negocios Inmobiliarios. DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD () La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida.() Las medidas y gastos expresados son aproximados.() Expensas: $165.000. VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996