Propiedad de estilo francés con terminaciones premium, muy luminosa y desarrollada en una sola planta. Acceso a través de una imponente puerta doble que conecta con un distribuidor con vista al parque.A la izquierda, se encuentra el sector público, compuesto por un amplio living con grandes ventanales y cielorrasos con cajones de doble iluminación LED. El comedor, separado de la cocina, cuenta con puertas balcón. Cada ambiente está individualmente definido. La cocina gira en torno a una isla con barra, diseñada para acomodar una heladera doble y lavavajillas. Incluye horno eléctrico y microondas empotrados, anafe a gas de 4 hornallas, termostato Peisa para la calefacción, y extractor de acero inoxidable. Las mesadas son de Dekton, con grifería de ducha extensible, y el mobiliario Rauvisio cuenta con apertura push y cierre suave. Los accesorios incluyen tacho de residuos oculto, Space corner, y canastos. Además, la propiedad incluye un toilette de uso diario, lavadero con mobiliario y alacenas, y dependencia de servicio con baño completo. La galería exterior, con cielorraso de hormigón a la vista, dispone de una parrilla con frente de chapa guillotina, barra con bacha y cocina equipada con horno industrial. En el ala opuesta de la propiedad, se encuentra una bodega, un escritorio, y tres dormitorios. Dos de ellos en semi-suite con antebaño, uno con placard completo y otro con vestidor. Todos los dormitorios tienen puertas balcón al parque, porcelanatos símil madera, y cielorrasos con cortineros. Los sanitarios son Ferrum, con grifería Piazza, mamparas, bachas con desagotes ocultos, y botón de descarga empotrada. El exterior está revestido en material plástico. La propiedad cuenta con luminarias empotradas y decorativas, interruptores de luz con borde de vidrio, cortinas blackout hechas a medida, toilette y ducha exterior, piscina, y un entorno parquizado. Precio: USD 398.000 San Roque es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan. Ya posee mas de 110 casas entre construidas y en construcción y se encuentra con el 90% de sus lotes vendidos. El Barrio cuenta con Triple Cerco Perimetral con el centro electrificado. Club House con Piscina. Cableado subterráneo de energía eléctrica. Seguridad las 24 hs. Fibra óptica y ya se finalizó la obra de conexión a la Red de gas natural. Se dictan clases de Running, Gimnasia Funcional, Futbol para mujeres, niños y hombres, y colonia para niños en verano. Próximamente: Cancha de futbol 5 y 11, cancha de tenis, cancha de básquet, gimnasio y quincho. Entorno junto a la naturaleza a 70 kms de Capital Federal. Zona de fácil acceso desde Autopista Panamericana y desde Acceso Oeste. Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School. No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf & Country Club, Haras San Pablo, La Concepción de Lujan, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocountry Club, La Colina Golf y Polo. Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados! Dirección: Ruta 6, km 155. Barrio San Roque, Comarcas de Luján. UF 161. Superficie de terreno: 2148 m2. Medidas del terreno: 41 m. frente x 48 m. de largo. Superficie cubierta: 253 m2. Superficie semicubierta: 119 m2. Antigüedad: 2024. Cant. de ambientes: 7 + lavadero + dependencia. Cantidad de Plantas: 1. Estado de la unidad: Excelente. Orientación: Sur. Servicios: Electricidad, gas natural, fibra óptica, pozo biodigestor, agua con bomba extractora y presurizadora. Aire acondicionado: Siete aires frio calor. Alarma: No. Calefacción: Losa radiante con dos calderas marca Peisa, caldera dual (dos). Agua caliente: Termotanque. Pileta de natación: Revestida con travertino, playa húmeda, luces led, bomba automática, solárium. Cochera: Si, dos cubiertas. Parrilla: Si. Pisos: Porcelanato. Techo: Losa. Aberturas: Aluminio, con DVH (doble vidrio hermético) con mosquiteros color negro. Cielorrasos: Yeso. Riego por aspersión: Si, automatizado. Cerco: Si, alambrado. Coordenadas: -34.54449172442591, -59.04671734256206 Monto de Expensas: $340.000 aprox. A Octubre 2024. Código de la propiedad: CV1136 Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.