Inmueble construido con sistema Steel Frame sobre platea de hormigón H30 doble mallado con pilotines. Desarrollado en una sola planta, cuenta con una elegante puerta principal de cedro pivotante que da acceso a un amplio living-comedor integrado con la cocina, todo conectado a la galería mediante puertas balcón. El cielorraso presenta gargantas con luces LED y spots empotrados que aportan un ambiente moderno y acogedor. La cocina está equipada con barra continental, mesada de granito y amoblamiento de melanina con cierre suave y extractor de aire de acero inoxidable. Toilette de uso diario. La propiedad dispone de tres dormitorios en total. El dormitorio principal es en suite, con vestidor y antebaño con doble bacha de apoyo. Los otros dos dormitorios, que comparten un baño, cuentan con frentes de placard. Todos los baños están equipados con sanitarios Ferrum, griferías FV, desagotes ocultos y mamparas de vidrio fijas. Las puertas interiores son de madera de la marca Oblak, con marcos a juego, y los sócalos son de PVC. La temperatura de la losa radiante se regula mediante termostatos electrónicos. La galería incluye una parrilla, perfecta para disfrutar al aire libre. Las instalaciones de agua son de la marca IPS con sistema de termofusión, y la instalación eléctrica está homologada. El revestimiento exterior es de material plástico texturado . El acceso vehicular y peatonal es de piedra partida, y el parque ofrece una hermosa vista de eucaliptos, enmarcado por un entorno de vegetación abundante. La vereda perimetral del inmueble está hecha de solados de hormigón. Las luminarias interiores son LED empotradas, y las exteriores bifocales. La pileta es opcional, y la propiedad incluye parquización. Precio: USD 288.000 La Elina es uno de los Barrios de Comarcas de Lujan más próximo al centro de la Ciudad de Lujan. Ubicado a 5 minutos, con fácil acceso a locales comerciales, supermercados, Estaciones de Servicio y Establecimientos educativos. Se encuentra en plena consolidación, con mas de 120 casas entre finalizadas y en obra. Ingreso desde la Av. Beschted, a 2 km de Acceso Oeste altura km. 65. El área cuenta con Club House con pileta. Quincho propio, seguridad las 24 hs., triple cerco con el centro electrificado e iluminación, red subterránea de luz, fibra óptica y gas natural. Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School. No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Luján, Everlinks Golf & Country Club, Lomas de San Francisco, La Concepción de Luján, Los Juncos, Lujan del Sol, Club de Campo Los Puentes, La Cañada Polo Club, Haras San Pablo, Cardenal del Monte, Aerocountry Club y La Colina Golf & Polo entre otros. Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados! Dirección: Av. Domingo Fernandez Beschted 2600. Bajada Acceso Oeste Km 65. Comarcas de Lujan. Lujan. Superficie de terreno: 2000 m2. Medidas del terreno: 54 m. de frente x 48 m. de largo. Superficie cubierta: 165 m2. Superficie semicubierta: 91 m2. Antigüedad: 2024 Cant. de ambientes: 4 + lavadero. Cantidad de Plantas: 1 Estado de la unidad: Excelente. Orientación: Sur. Servicios: Electricidad, Fibra Óptica, Gas natural, dos pozos + biodigestor, Agua con bomba extractora y presurizadora. Alarma: No. Aire acondicionado: Preinstalación en todos los ambientes. Calefacción: Losa radiante eléctrica sectorizada con termostatos electrónicos. Agua caliente: Termotanque eléctrico. Pileta de natación: No, aprobada en plano. Cochera: 2, cubiertas. Parrilla: Si. Pisos: Porcelanato de 60 x 1.20 en el interior. Cemento alisado en las galerías. Techo: Chapa con doble aislación. Cierlorrasos: Durlock en el interior y entablillado de madera en galería y cochera. Aberturas: de aluminio negro con DVH (doble vidrio hermético). Riego por aspersión: No. (esta preparado para colocar) Cerco: No. Asfalto: Mejorado. Coordenadas: -34.537987422181274, -59.069403566921785 Monto de Expensas: $350.000 A Julio 2024. Código de la propiedad: CV1165 Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. Propiedades PADRÓ Servicios inmobiliarios Matrícula Nº3668