Inmueble construido con sistema Steel Frame, sobre platea de hormigón armado y pilotines. Desarrollado en una sola planta, cuenta con una puerta principal de acceso pivotante de madera. Al ingresar, se encuentra el living comedor y la cocina integrados, con cielorraso diseñado con gargantas para la instalación de luces LED y spots empotrados. Dispone de un toilette de uso diario, equipado con vanitory flotante, espejo y sanitario. Un pasillo distribuidor conecta las distintas áreas de la casa, con puertas interiores de madera marca Oblak. La propiedad cuenta con tres dormitorios: uno en suite con espacio para vestidor y antebaño, y dos dormitorios adicionales que comparten un baño, también con antebaño. Los termostatos electrónicos permiten regular la temperatura, y la instalación de agua es de la marca IPS termofusión. La instalación eléctrica está homologada. El exterior tiene revestimiento plástico texturado. El acceso vehicular y peatonal está realizado con piedra partida. El parque ofrece una hermosa vista a eucaliptos, en un entorno del barrio rodeado de abundante vegetación. La vereda perimetral de hormigón rodea toda la propiedad, que también está equipada con luminarias exteriores bifocales. El inmueble se entrega en el estado mostrado en las fotos, con la posibilidad de que el cliente finalice la casa a su gusto. Actualmente, la construcción está completada en un 80%. Faltan los siguientes detalles: • Cocina: Amoblamiento completo con mesada, bacha, grifería, horno y extractor de aire. • Vestidor de la suite principal y placard en los otros dos dormitorios. • Revestimientos, griferías y sanitarios completos de los dos baños. • Lavadero: Revestimiento, amoblamiento con mesada y bacha, y termotanque eléctrico. • Detalles finales de terminación. Precio: USD 190.000 La Elina es uno de los Barrios de Comarcas de Lujan más próximo al centro de la Ciudad de Lujan. Ubicado a 5 minutos, con fácil acceso a locales comerciales, supermercados, Estaciones de Servicio y Establecimientos educativos. Se encuentra en plena consolidación, con mas de 100 casas entre finalizadas y en obra. Ingreso desde la Av. Beschted, a 2 km de Acceso Oeste altura km. 65. El área cuenta con Club House con pileta. Quincho propio, seguridad las 24 hs., triple cerco con el centro electrificado e iluminación, red subterránea de luz, fibra óptica y gas natural. Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School. No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Everlinks Golf & Country Club, Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, La Cañada Polo Club, Cardenal del Monte, Aerocuntry Club, La Concepción de Lujan, La Colina Golf & Polo, entre otros. Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados! Dirección: Av. Domingo Fernandez Beschted 2500. Barrio La Elina, Comarcas de Lujan. Lujan Superficie de terreno: 2003 m2. Medidas del terreno: 45 m. de frente x 48 m. de largo. Superficie cubierta: 165 m2. Superficie semicubierta: 0 m2. Antigüedad: 2024 Cant. de ambientes: 4 + lavadero. Cantidad de Plantas: 1 Estado de la unidad: Excelente. Orientación: Sur. Servicios: Electricidad, Fibra Óptica, Gas natural, dos pozos + biodigestor, Agua con bomba extractora y presurizadora. Alarma: No. Aire acondicionado: Preinstalación en todos los ambientes. Calefacción: Losa radiante eléctrica sectorizada. Agua caliente: Espacio para colocar termotanque eléctrico. Pileta de natación: No, aprobada en plano. Cochera: 2, descubiertas. Parrilla: si Pisos: Carpeta Techo: Chapa con doble aislación. Cierlorrasos: Durlock. Aberturas: de aluminio negro con DVH (doble vidrio hermético). Riego por aspersión: No. Cerco: No. Asfalto: Mejorado. Coordenadas: -34.537987422181274, -59.069403566921785 Monto de Expensas: $350.000 A Julio 2024. Código de la propiedad: CV1166 Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. Propiedades PADRÓ Servicios inmobiliarios Matrícula Nº3668