VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SEMIPISO AL FRENTE - CABALLITO - Living comedor apaisado con salida al balcón. - Cocina incorporada con muebles bajo mesada y alacenas, barra desayunadora - 2 Dormitorio completos con frente de placares e interiores. - Baño completo. - Toilette de recepción. - Pisos de porcelanato simil madera. - Agua caliente central. - Calefacción por radiadores con caldera central de regulación individual. - Edificio con: PISCINA, SOLARIUM, SUM Y GIMNASIO. Ubicación: Viel al 800 está ubicada en el barrio de Caballito . Es una zona tranquila y principalmente residencial, cercana al Parque Chacabuco, uno de los espacios verdes más grandes de la ciudad. Accesibilidad y transporte: Subte: La estación Emilio Mitre de la Línea E del subterráneo se encuentra a pocas cuadras, lo que brinda acceso rápido al centro de la ciudad y otras áreas importantes. Colectivos: Múltiples líneas de colectivos (buses) circulan por las calles cercanas, conectando la zona con diferentes puntos de la ciudad. Vías principales: La calle Viel se conecta con importantes arterias como Avenida Directorio y Avenida José María Moreno, facilitando el acceso en auto a otras zonas de la ciudad. Servicios y comercios: En los alrededores hay una buena oferta de comercios barriales, incluyendo supermercados, farmacias, panaderías y tiendas de conveniencia. Además, cuenta con escuelas y centros educativos cercanos, como colegios primarios y secundarios, tanto públicos como privados. También es una zona con presencia de centros de salud, como el Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez, ubicado no muy lejos. Espacios verdes y recreación: La proximidad al Parque Chacabuco es una gran ventaja. El parque ofrece amplias áreas verdes, senderos para caminar y correr, canchas deportivas, un anfiteatro, y espacios de juego para niños, lo que lo convierte en un punto importante para actividades recreativas y deportivas. El parque es también sede de eventos culturales y actividades al aire libre. Seguridad y tranquilidad: Parque Chacabuco es conocido por ser un barrio relativamente tranquilo y familiar, con un ambiente residencial. Sin embargo, como en cualquier área de la ciudad, la percepción de seguridad varía, aunque generalmente es considerado seguro para vivir. La zona combina una vida tranquila de barrio con la cercanía a grandes áreas verdes y buen acceso al transporte. Es una buena opción para familias y personas que buscan estar relativamente cerca del centro de la ciudad pero disfrutar de un entorno más relajado. CONSULTE POR FINANCIACION ENTREGA DICIEMBRE 2024 VENDES PARA COMPRAR? TE ASESORAMOS Y ACOMPAÑAMOS PARA QUE LA OPERACION SIMULTANEA SEA UN EXITO . LLAMANOS Y CONSULTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas Nº 3996