Inmueble en venta a estrenar de estilo contemporáneo, ubicada en lote con fondo a espacio verde. Exterior con ladrillos a la vista y revoque plástico. Posee 3 dormitorios, uno en suite. Acceso vehicular imperial. Estacionamiento de cortesía techado.  Excelentes terminaciones. (Medidas aproximadas proporcionadas por el vendedor)     Precio: USD 320.000   San Roque  es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan.  Ya posee mas de 110 casas entre construidas y en construcción y se encuentra con el 90% de sus lotes vendidos. El Barrio cuenta con Triple Cerco Perimetral con el centro electrificado. Club House con Piscina.  Cableado subterráneo de energía eléctrica. Seguridad las 24 hs. Fibra óptica y gas natural. Se dictan clases de Running, Gimnasia Funcional, Futbol para mujeres, niños y hombres, y colonia para niños en verano. Próximamente: Cancha de futbol 5 y 11, cancha de tenis, cancha de básquet, gimnasio y quincho. Entorno junto a la naturaleza a 70 kms de Capital Federal. Zona de fácil acceso desde Autopista Panamericana y desde Acceso Oeste.   Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School.   No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan + Haras San Pablo, Los Juncos,  Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocuntry Club.   Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!     Dirección: UF 120. Barrio San Roque, Ruta 6 km 155. Comarcas de Lujan. Superficie de terreno: 2.000 m2. Medidas del terreno: Frente 51 m. Lat. Izquierdo: 49 m. Lat Derecho: 30m. Contra frente: 44m. Superficie cubierta: 205 m2 aproximadamente. Superficie semicubierta: 85 m2 aproximadamente. Antigüedad: 2023. Cant. de ambientes: 4 + cocina + lavadero. Cantidad de Plantas: 1. Estado de la unidad: A estrenar. Orientación: Noroeste. Servicios: Electricidad, Gas Natural, Fibra Óptica, Agua con bomba extractora y presurizadora, 2 pozos, uno ciego y uno biodigestor. Alarma: No. Aire acondicionado: Pre instalación en todos los ambientes. Calefacción: Radiadores. Agua caliente: Caldera dual. Pileta de natación: Si. Con borde atérmico, playa húmeda, luces led y bomba automática. Baulera: No. Cochera: 2 cubiertas. Parrilla: Si. Pisos: Porcelanato. Techo: Losa. Cierlorrasos: Yeso. Aberturas: De PVC con DVH (Doble Vidrio Hermético). Riego por aspersión: Si. Cerco: Si. Asfalto: Mejorado. Coordenadas: -34.544129, -59.048975. Monto de Expensas: $95.000 aproximadamente a Julio 2023.     Código de la propiedad: CV1077.   Observaciones: Medidas a modo orientativo.  Las  superficies  son indicativas  y no generan relación contractual.     Propiedades PADRÓ Servicios inmobiliarios Matrícula Nº3668 www.propiedadespadro.com.ar Tel.: (011) 15-4034-8587 Email: contacto@propiedadespadro.com.ar