Inmueble de dos plantas de estilo moderno contemporáneo. Posee amplios ambientes y mucha luminosidad. Puerta principal de madera maciza pivotante. Cuenta con cocina con isla y amoblamiento bajo mesada laqueado. Mesada con porcelanato líquido y madera de eucaliptus. Horno industrial de 4 hornallas y espacio para lavavajillas. Escalera de acceso a Planta Alta con peldaños de madera y barandas de hierro. Posee 3 dormitorios, uno en suite con vestidor y los restantes con placard con puerta e interior completos. 4 baños en total con sanitarios con botón/tecla de descarga (sin mochila), incluido un toilette de uso diario con mueble flotante. Sanitarios Roca, griferías Hidromet. Lavadero con mesada de madera con porcelanato líquido y mueble bajo mesada. Puertas de interior marca Cromanti. Luces led empotradas. Cortinas de tela y blackout. Cañerías de electricidad de PVC y de agua Aquasystem. Losa radiante sectorizada. Caldera marca Ariston con condensación. Termostatos electrónicos en ambas plantas. Iluminación exterior con encendido automático. Cochera con portón levadizo manual. Terraza accesible. Parquizacion. Acceso vehicular y peatonal de losetas con escalones.   Precio: USD 249.000   San Roque  es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan.  Ya posee mas de 110 casas entre construidas y en construcción y se encuentra con el 90% de sus lotes vendidos. El Barrio cuenta con Triple Cerco Perimetral con el centro electrificado. Club House con Piscina.  Cableado subterráneo de energía eléctrica. Seguridad las 24 hs. Fibra óptica y gas natural. Se dictan clases de Running, Gimnasia Funcional, Futbol para mujeres, niños y hombres, y colonia para niños en verano. Próximamente: Cancha de futbol 5 y 11, cancha de tenis, cancha de básquet, gimnasio y quincho. Entorno junto a la naturaleza a 70 kms de Capital Federal. Zona de fácil acceso desde Autopista Panamericana y desde Acceso Oeste.   Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School.   No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan + Haras San Pablo, Los Juncos,  Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocuntry Club.   Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!       Dirección: UF 131. Barrio San Roque, Comarcas de Lujan. Superficie de terreno: 2.000 m2 Medidas del terreno: 38 m de frente x 52 m de largo aproximadamente. Superficie cubierta: 266, 57 m2 Superficie semicubierta: 63, 09 m2 Antigüedad: 2022 Cant. de ambientes: 5 + despensa, lavadero, cochera 100% cerrada Cantidad de Plantas: 2 Estado de la unidad: Excelente Orientación: Noroeste Servicios: Electricidad, Gas Natural, Bomba extractora y presurizadora con ablandador de agua, Pozo biodigestor. Alarma: No Aire acondicionado: 4 frio/calor y pre instalación en todos los ambientes Calefacción: Losa radiante Agua caliente: Caldera dual + calefón Pileta de natación: Si, de PVC de 3m x 5m  color arena, con borde atérmico y bomba automática Baulera: Si Cochera: 2 cubiertas Parrilla: Si Pisos: Porcelanatos Techo: Losa Cierlorrasos: Yeso Aberturas: De PVC color blanco con DVH (Doble Vidrio Hermético) y mosquiteros. Riego por aspersión: No Cerco: Alambrado Asfalto: Mejorado Coordenadas: -34.547616, -59.048436 Monto de Expensas:  $230.000 aprox a marzo 2024.     Código de la propiedad: CV900   Observaciones: Medidas a modo orientativo.  Las  superficies  son indicativas  y no generan relación contractual.     Propiedades PADRÓ Servicios inmobiliarios Matrícula Nº3668 www.propiedadespadro.com.ar Tel.: (011) 15-4034-8587 Email: contacto@propiedadespadro.com.ar