Inmueble de una sola planta con revestimiento plástico en su exterior. Ubicado sobre lote de 2.000m2 alambrado en todo el perímetro. Acceso vehicular de hormigón e imperial (en U) de piedra partida. Amplio living comedor cocina integrado. Cocina con mesada de mármol negro con bacha doble, con muebles de melamina y espacio para lavavajilla. Distribuidor a dormitorios. Toilette para uso diario. 3 habitaciones en total, 2 con placard con interior completo con puerta espejo que comparten un baño con bañera. Dormitorio principal en suite con espacio para vestidor. El baño de dormitorio posee bañera y mampara de cerramiento hermético de vidrio templado. Sanitarios Roca y Piazza, griferías FV. Galería con parrilla con mesada con bacha con cerramiento de lona cristal. Toilette de uso exterior y lavadero. Cortinas roller sunscreen en living y blackout en dormitorios. Luminarias led empotradas e iluminación de exterior. Cochera de cemento alisado. Solados de cerámicos. Tacho de basura de uso reglamentario.   Precio: USD 250.000   San Roque  es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan.  Ya posee mas de 110 casas entre construidas y en construcción y se encuentra con el 90% de sus lotes vendidos. El Barrio cuenta con Triple Cerco Perimetral con el centro electrificado. Club House con Piscina.  Cableado subterráneo de energía eléctrica. Seguridad las 24 hs. Fibra óptica y ya se finalizó la obra de conexión a la Red de gas natural. Se dictan clases de Running, Gimnasia Funcional y Futbol para mujeres, niños y hombres.  Próximamente: Cancha de futbol 5 y 11, cancha de tenis, cancha de básquet, gimnasio y quincho. Entorno junto a la naturaleza a 70 kms de Capital Federal. Zona de fácil acceso desde Autopista Panamericana y desde Acceso Oeste.   Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School.   Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!   No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan, Haras San Pablo, Los Juncos,  Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocuntry Club.     Dirección: UF143. Barrio San Roque. Ruta 6 km 155, Comarcas de Lujan Superficie de terreno: 2.000 m2 Medidas del terreno: 40m de frente x 50m de largo Superficie cubierta: 179,82 m2 Superficie semicubierta: 45 m2 Antigüedad: 2022 Cant. de ambientes: 4 Cantidad de Plantas: 1 Estado de la unidad: Excelente Orientación: Oeste Servicios: Electricidad, Gas Natural, Agua con bomba extractora y presurizadora, Pozo biodigestor. Alarma: No Aire acondicionado: 3 frio/calor Calefacción: Aire frio/calor y preparación para la colocación de radiadores. Agua caliente: Termotanque Pileta de natación: Si, de PVC con solárium, playa húmeda, borde atérmico y bomba automática. Cochera: 2 cubiertas Parrilla: Si Pisos: Porcelanato y flotante en dormitorios. Techo: Chapa y losa Cierlorrasos: Machimbre a la vista y durlock Aberturas: De aluminio color blanco con DVH (Doble Vidrio Hermético) con mosquiteros. Riego por aspersión: No Cerco: Si Asfalto: Mejorado Coordenadas: -34.545928, -59.048051 Monto de Expensas: $38.000 a Noviembre 2022   Código de la propiedad: CV938   Observaciones: Medidas a modo orientativo.  Las  superficies  son indicativas  y no generan relación contractual.     Propiedades PADRÓ Servicios inmobiliarios Matrícula Nº3668 www.propiedadespadro.com.ar Tel.: (011) 15-4034-8587 Email: contacto@propiedadespadro.com.ar