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UF88 en venta a estrenar. 4 dormitorios. Pileta. Barrio Santa Ines, Comarcas de Lujan.

Luján, Provincia de Buenos Aires, Argentina
U$S 398.000

Descripción

Extraordinaria casa de estilo clásico contemporáneo desarrollada en una planta con inmejorables detalles de terminación.

Acceso por puerta principal doble moldeada de madera, laqueada en color negro con cerradura electrónica Smart Block. Amplio distribuidor con Toilette de uso diario. Cocina comedor integrado, con amoblamientos completos de melanina con cierre suave y accesorios. Anafe de 5 hornallas, campana extractora de acero inoxidable con isla y horno empotrado eléctrico. Mesadas de Silestone.

Distribuidor a dormitorios con placard para blanqueria. Baños con revestimientos de piso a techo con mesadas de silestone. Sanitarios Roca, griferías Fv y Piazza, duchas con desagote oculto, espejos y gargantas con luces led. Cortinas de género y black out en dormitorios. Todos con placard con interior y frente completo. Accesorios de iluminación completos. Puertas de interior laqueadas. Termostatos electrónicos en los ambientes. Lavadero con mesada de granito y amoblamiento completo. Cielorrasos con cortineros.

Solados de porcelanato en todo el perímetro. Baulera. Luminarias de exterior con encendido automático. Cielorrasos en galería de madera con frente de chapa. Estanque con filtrado con luces de encendido automático led. Losa terminada con membrana colocada. Parquizacion.

Acceso vehicular de pórfido y porch con porcelanato.

Parque con grama bahiana.

Espacio sobre techo para panel para climatizar pileta con panel solar de energía.

 

Precio: USD 398.000

 

 

Santa Ines es uno de los Barrios de Comarcas de Lujan y el mas grande. Se trata del ultimo que se lanzo a la venta y el único que tiene lagos donde se pueden practicar deportes náuticos sin motor. Cuenta con un total de 157 hectáreas con 349 lotes de 2.000 m2. Se accede al mismo por Av. Beschtedt altura km 65 de Acceso Oeste. Se encuentra situado a metros del aeroclub de Lujan y 5 minutos del centro de Lujan donde encontrará locales comerciales, Supermercados y Centros de Salud.

Este Club de Campo cuenta con cableado subterráneo de electricidad, gas natural, fibra óptica, seguridad las 24 hs., triple cerco con el centro electrificado, cámaras de seguridad en el perímetro, Polad (Policia Adicional) Se esta por iniciar la obra de construcción del Club House que contara con piscina, y ya están habilitadas las canchas de tenis.

El barrio es solo 1, pero internamente, esta dividido en 2 etapas de acuerdo al desarrollo del mismo. En la etapa 1, hay casi 50 casas entre construidas y en construcción! En la etapa 2, ya se puede construir sobre la primera y segunda hilera de lotes sobre avenida principal. En esta área se inició la construcción del porton /garita de entrada y salida a través de la Ruta N° 34 que dará conexión con la avenida principal del mismo.
Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School.

No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan + Haras San Pablo, Los Juncos,  Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocountry Club.

 

Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados!

 

Dirección: UF 88. Barrio Santa Ines.  Av. Beschtedt s/n, Lujan.

Superficie de terreno: 2.000m2.

Medidas del terreno: 40m x 50m

Superficie cubierta: 278 m2.

Superficie semicubierta: 98 m2.

Antigüedad: A estrenar.

Cant. de ambientes: 8 + baño + lavadero + baulera.

Cantidad de Plantas: 1.

Estado de la unidad: Excelente.

Orientación: Noroeste

Servicios: Electricidad, Gas Natural, Agua con bomba extractora y presurizadora, Dos pozos biodigestores.

Alarma: Pre instalación en todos los ambientes.

Aire acondicionado: Pre instalación en todos los ambientes.

Calefacción: Losa radiante.

Agua caliente: Termotanque.

Pileta: con bomba automática de 12 x 4m de hormigón pintado con borde atérmico, playa húmeda, solárium, y luces led.

Balcón: Si

Cochera: 3 cubiertas.

Parrilla: Si, con pico de gas.

Pisos: Porcelanato.

Techo: Losa.

Cierlorrasos: Durlock con gargantas para cortinas.
Aberturas: De PVC con DVH (Doble Vidrio Hermético) color blanco con mosquiteros corredizas y oscilobatientes.

Riego: por aspersión automático con conexión inalámbrica.

Cerco: Si. De 1,20m.

Asfalto: Mejorado.

Coordenadas: -34.54698324754407, -59.071783318788654.

Monto de Expensas: $198.000 a Febrero 2024.

 

Código de la propiedad: CV1106

 

Observaciones: Medidas a modo orientativo.  Las  superficies  son indicativas  y no generan relación contractual.

 

 

Propiedades PADRÓ
Servicios inmobiliarios
Matrícula Nº3668

www.propiedadespadro.com.ar
Tel.: (011) 15-4034-8587
Email: contacto@propiedadespadro.com.ar

 

 

 

  • Dirección: Luján, Provincia de Buenos Aires, Argentina
  • Localidad: Luján
  • País: Argentina

Detalles

  • ID de propiedad: LP-57951
  • Precio: 398.000
  • Tamaño de la propiedad: 278 m²
  • Área terrestre: 2000 m2
  • Dormitorios: 5
  • Baños: 4
  • Cochera: 3

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Información de contacto

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