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Magnifica casa en venta de estilo Neoclásico. Barrio Santa Matilde, Comarcas de Lujan

Ruta 6 km 155, Lujan
U$S 399.000

Descripción

Casa en venta en el Barrio Santa Matilde de estilo Neoclásico, con impecable estado de conservación. Situada sobre lote de 10.000 m2.

La elegancia y la sobriedad son las características  principales que componen el estilo de este inmueble, al cual se ingresa con tres peldaños de mármol que nos conducen a la puerta principal de hierro confeccionada a medida.

Posee un hall recibidor de distribución que da acceso a dos ambientes. Otra puerta de hierro divide el living del comedor, ambos con puerta a galería.

La cocina cuenta con extractor de aire de acero inoxidable, horno empotrado, mesada con bacha doble, mobiliario completo y espacio para lavavajillas. Posee una isla con mesada de granito y anafe de 4 hornallas.

La casa consta de 4 dormitorios en total, 2 con piso de madera y en semi suite. Es decir, que cada uno tiene un toilette y comparten solo el baño. Ademas poseen vestidor. Otros dos dormitorios cuentan con placard con interior completo.

Tiene 4 baños en total, 2 de ellos con mampara de vidrio templado.

2 Toilettes, uno de visitas y otro para uso diario.

Puertas placa en el interior. Los zócalos son de madera y las luminarias empotradas se encuentran incluidas.

Posee un SUM (Sala de Usos Multiples) con conexión y desagote de agua.

Tiene lavadero con patio de tendido, salida a amplísimo parque con pileta con borde atérmico con solarium, playa humeda, y luces led. 2 pérgolas y espacio de guardado de herramientas.

Galeria con parrilla con espacio para guardado, con mesada de mármol con bacha  y mueble bajo mesada. Terraza accesible. Techo con cámara de aire de 40 cm.

Solados de cerámico en todo el perímetro de la propiedad. Luminarias de exterior y farolas en su frente.

Cuenta con circuito de cámaras de seguridad.

Portón automático doble corredizo, con rotonda de ingreso y estacionamiento de cortesía con ladrillos reticulados que suman un playón de 250 m2. aprox.

Hermosa parquizacion con palmeras y demás especies, que suman mas de 1.000 ejemplares. Pasto grama bahiana en el frente, pileta y perímetro.

No incluye mobiliario.

Se aceptan permutas en CABA de hasta el 50% del valor total de la propiedad.

 

 

Precio: USD 399.000

 

El Club de Campo Santa Matilde posee 88 lotes de 10.000 metros cuadrados en todas sus parcelas, por lo que sus viviendas están muy separadas unas de otras, otorgando privacidad. Dada la amplitud del lote, se puede tener una caballeriza y realizar actividades de campo. Es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan.

Cuenta con el 90 % de sus chacras vendidas y mas de 37 casas entre construidas y en construcción. Tiene triple alambrado con el del medio electrificado. Fibra óptica. El acceso a Santa Matilde está ubicado a solo 10 cuadras del km. 59 de Acceso Oeste.

 

Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas con capacidad total para más de 1100 familias. En la infraestructura de este mega encontramos el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School, importante Area de Servicios en construcción a denominarse Comarcas Open Mall y Estación de Servicio Shell ya inaugurada.

 

No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan + Haras San Pablo, Los Juncos,  Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocountry Club.

 

 

Dirección: Ruta 6 km 155, Barrio Santa Matilde, Comarcas de Lujan

Superficie de terreno: 10.000 m2

Medidas del terreno:100 m. de frente x 100 m. de largo aproximadamente

Superficie cubierta: 233 m2

Superficie semicubierta: 38 m2

Antigüedad: 2016

Cant. de ambientes:8

Cantidad de Plantas: 1

Estado de la unidad: Excelente

Orientación: Sudoeste

Servicios: Electricidad, Gas Natural,  3 Pozos Ciegos Biodigestores y Bomba Extractora de Agua

Alarma: Si, perimetral

Aire acondicionado: 4 (3 Inverter)

Calefacción: Calefactores con tiro balanceado.

Agua caliente: 2 Termotanques de alta recuperación

Pileta de natación: Si. De 8 x 4m, con borde atérmico con solárium. Revestida con guarda con venecitas mas playa húmeda con luces led y bomba automática.

Baulera: Si

Cochera: 2

Parrilla: Si

Pisos: Porcelanato, mármol, madera y ceramicos

Techo: Losa y chapa en SUM y galería

Cierlorrasos: Yeso y PVC en SUM y Galería
Aberturas: De PVC con DVH (Doble Vidrio Hermético) con mosquiteros de aluminio

Riego por aspersión: En el frente y conexión de agua en extremos del lote

Cerco/medianeras: Alambrado de 1,5m y olímpico al contrafrente

Asfalto: Mejorado

Coordenadas: -34.550595, -59.046190

Monto de Expensas: $25.800 a Abril 2021

 

 

Código de la propiedad: CV763

 

Observaciones: Medidas a modo orientativo.  Las  superficies  son indicativas  y no generan relación contractual.

 

 

Propiedades PADRÓ
Servicios inmobiliarios
Matrícula Nº3668

www.propiedadespadro.com.ar
Tel.: (011) 15-4034-8587
Email: contacto@propiedadespadro.com.ar

 

 

  • Dirección: Ruta 6 km 155, Lujan
  • Localidad: Luján
  • Barrio: Comarcas de Luján
  • País: Argentina

Detalles

  • ID de propiedad: LP-44270
  • Precio: 399.000
  • Tamaño de la propiedad: 233 m²
  • Área terrestre: 10000 m2
  • Dormitorios: 4
  • Baños: 4
  • Cochera: 2

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Información de contacto

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