Descripción
Inmueble de dos plantas de estilo moderno contemporáneo. Posee amplios ambientes y mucha luminosidad.
Puerta principal de madera maciza pivotante.
Cuenta con cocina con isla y amoblamiento bajo mesada laqueado. Mesada con porcelanato líquido y madera de eucaliptus. Horno industrial de 4 hornallas y espacio para lavavajillas.
Escalera de acceso a Planta Alta con peldaños de madera y barandas de hierro.
Posee 3 dormitorios, uno en suite con vestidor y los restantes con placard con puerta e interior completos.
4 baños en total con sanitarios con botón/tecla de descarga (sin mochila), incluido un toilette de uso diario con mueble flotante. Sanitarios Roca, griferías Hidromet.
Lavadero con mesada de madera con porcelanato líquido y mueble bajo mesada.
Puertas de interior marca Cromanti. Luces led empotradas. Cortinas de tela y blackout.
Cañerías de electricidad de PVC y de agua Aquasystem.
Losa radiante sectorizada. Caldera marca Ariston con condensación. Termostatos electrónicos en ambas plantas.
Iluminación exterior con encendido automático.
Cochera con portón levadizo manual.
Terraza accesible.
Parquizacion. Acceso vehicular y peatonal de losetas con escalones.
Precio: USD 350.000. Se acepta permuta por lote en Lujan o Gral Rodriguez de hasta 30% del valor.
San Roque es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Lujan. Ya posee mas de 110 casas entre construidas y en construcción y se encuentra con el 90% de sus lotes vendidos. El Barrio cuenta con Triple Cerco Perimetral con el centro electrificado. Club House con Piscina. Cableado subterráneo de energía eléctrica. Seguridad las 24 hs. Fibra óptica y gas natural.
Se dictan clases de Running, Gimnasia Funcional, Futbol para mujeres, niños y hombres, y colonia para niños en verano. Próximamente: Cancha de futbol 5 y 11, cancha de tenis, cancha de básquet, gimnasio y quincho.
Entorno junto a la naturaleza a 70 kms de Capital Federal. Zona de fácil acceso desde Autopista Panamericana y desde Acceso Oeste.
Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School.
No dejes de consultarnos!! Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan + Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocuntry Club.
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Dirección: UF 131. Barrio San Roque, Comarcas de Lujan.
Superficie de terreno: 2.000 m2
Medidas del terreno: 38 m de frente x 52 m de largo aproximadamente.
Superficie cubierta: 266, 57 m2
Superficie semicubierta: 63, 09 m2
Antigüedad: 2022
Cant. de ambientes: 5 + despensa, lavadero, cochera 100% cerrada
Cantidad de Plantas: 2
Estado de la unidad: Excelente
Orientación: Noroeste
Servicios: Electricidad, Gas Natural, Bomba extractora y presurizadora con ablandador de agua, Pozo biodigestor.
Alarma: No
Aire acondicionado: 4 frio/calor y pre instalación en todos los ambientes
Calefacción: Losa radiante
Agua caliente: Caldera dual + calefón
Pileta de natación: Si, de PVC de 3m x 5m color arena, con borde atérmico y bomba automática
Baulera: Si
Cochera: 2 cubiertas
Parrilla: Si
Pisos: Porcelanatos
Techo: Losa
Cierlorrasos: Yeso
Aberturas: De PVC color blanco con DVH (Doble Vidrio Hermético) y mosquiteros.
Riego por aspersión: No
Cerco: Alambrado
Asfalto: Mejorado
Coordenadas: -34.547616, -59.048436
Monto de Expensas: $ 58.000 aprox a marzo 2023.
Código de la propiedad: CV900
Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.
Propiedades PADRÓ
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Matrícula Nº3668
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