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Casa en venta a estrenar. Bº Haras San Pablo, Gral. Rodriguez

Gral. Rodríguez, Provincia de Buenos Aires, Argentina
U$S 275.000

Descripción

Hermoso inmueble de estilo moderno contemporáneo con detalles de ladrillo visto y cribado. Desarrollado en una sola planta sobre lote con fondo a espacio verde y pileta.

Ingreso por puerta principal de madera pivotante.

Cuenta con living comedor integrado con pre instalación para colocar hogar estilo Tromen. Cocina con isla con muebles laqueados con cierre suave. Horno empotrado y anafe de 5 hornallas. Extractor de aire de acero inoxidable TST sobre isla. Bacha marca Johnson, grifería FV y mesada de Sylestone.

3 dormitorios en total. Dormitorio principal en suite con vestido, con rack de hormigón. Cuenta con puertas corredizas de piso a techo que brindan salida a patio interno con banco de hormigón

Las 2 habitaciones restantes poseen placard tipo vestidor.

Baño con muebles flotantes laqueados, con sanitarios Roca The Gap. Griferias FV con monocomando, doble bacha. Ducha con desagote oculto, con puerta mampara de vidrio repartido.

Toilette para uso diario.

La casa esta dividida en dos sectores. En uno, caldera mas calefón para cocina. En el otro, caldera y calefón para dormitorio y lavadero.

Luminarias empotradas led. Cortinas roller sunscreen.

Luminarias de exterior de pisos y muros completas automatizadas.

Galeria con pérgola de hormigón, con bacha y mueble bajo mesada.

Casa con acceso peatonal y vehicular con peldaños de hormigón.

Parquizacion con fresnos, jacaranda. Jardin de invierno o  patio interno con árbol Acer.

 

Escrituracion inmediata, planos aprobados en Municipalidad de General Rodriguez.

 

 

AMBIENTES

Estar / Comedor integrado

Cocina con barra/desayunador

Estudio

3 Dormitorios (1 Dormitorio con baño en suite y vestidor)

2 Baños completos

1 Toilette

Lavadero

Despensa

Galería semi-cubierta

Patio interno entre espacio público y privado

Pileta 10m x 3.40m

Estacionamiento semi-cubierto para 2 vehiculos

 

CARACTERISTICAS

Pisos de Porcelanato y Micropiso

Calefacción por losa radiante en estar/comedor

Calefacción por radiadores en dormitorios y baños

Carpinterías de aluminio A30new con 4 vidrios (3+3+12+3+3)

Parquización completa con cercos, árboles y canteros.

Riego automatizado de parquización y lote completo.

Artefactos de iluminación interiores y exteriores instalados.

Mueble de Cocina y Baños de MDF Laqueado.

Placards en dormitorios individuales y Vestidor en dormitorio principal.

Mesadas de cocina y baños de Silestone blanco.

Griferias FV y artefactos sanitarios Roca The GAP.

Anafe de 5 hornallas y Horno de embutir instalado.

Preinstalación de 5 aires acondicionados.

 

MATERIALIDAD

La estructura de la casa es mixta, columnas y vigas de perfiles metálicos UPN, losa de Hormigón Armado y Muros dobles de ladrillo visto en exterior y ladrillo hueco en interior.

 

 

Precio: USD 275.000

 

En Haras San Pablo hay Escrituración inmediata y mas de 120 casas entre construidas y en construcción.  Todos los lotes del Barrio dan a espacios verdes parquizados. Consta de 326 lotes de un promedio de 1500 m2 y 145 parcelas de idénticas características, correspondientes a la segunda etapa del desarrollo que ocupa sólo el 50% del predio.

 

El Club House encuentra enmarcado en una superficie de más de 10 hectáreas, con un bosque de eucaliptos de 30 metros. El espacio cuenta con Restaurante, salones comunes de esparcimiento, Plaza de Juegos, House Niños y Familiar y Parking para Visitas.

El Club House es el producto del reciclado de las caballerizas principales del antiguo haras que en sus comienzos se dedicó a la crianza de caballos de pura sangre de carrera. El barrio cuenta con seguridad las 24 hs y  triple cerco perimetral energizado que rodeará la totalidad del country (6,5 Km.).

Encontraras Alumbrado de espacios comunes, Calles asfaltadas, Tendido subterráneo de electricidad y servicios, Caballerizas y Gazebos.

Deportes y amenities: Canchas de fútbol de césped, Canchas rápidas de tenis, Pileta de natación, Caballerizas.

 

 

 

Dirección: Ruta 6  km 169. UF 172. Haras San Pablo, General Rodriguez.

Superficie de terreno: 1500 m2

Medidas del terreno: 35 m de frente x 60 m de largo.

Superficie cubierta: 175 m2

Superficie semicubierta: 65 m2

Antigüedad: A estrenar

Cant. de ambientes: 4 + lavadero + despensa

Cantidad de Plantas: 1

Estado de la unidad: A estrenar

Orientación: Sudeste

Servicios: Electricidad, Gas envasado, Internet Satelital, Agua con bomba extractora y presurizadora, 2 pozos ciegos.

Alarma: No

Aire acondicionado: Pre instalación en todos los ambientes

Calefacción: Losa radiante  en cocina comedor y radiadores en dormitorios.

Agua caliente: Calefón

Pileta de natación: Si. De hormigón pintada con borde infinito en el lateral y al fondo. De 3,30m x 9,50m. Con playa humedad de 1,50m x 3,50m con luces led, y bomba automática.

Baulera: Si

Cochera: 2 cubiertas con estructura de hierro

Parrilla: Si, tipo chulengo

Pisos: Porcelanato y microcemento alisado

Techo: Losa

Cierlorrasos: Yeso
Aberturas: De aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) mas laminado, corredizas.

Riego por aspersión: Si, automatizado

Cerco: Alambrado

Asfalto: Si

Coordenadas: -34.612810, -59.053091

Monto de Expensas: $17.000 aprox. a Octubre 2021

 

 

Código de la propiedad: CV818.

 

Observaciones: Medidas a modo orientativo.  Las  superficies  son indicativas  y no generan relación contractual.

 

 

Propiedades PADRÓ
Servicios inmobiliarios
Matrícula Nº3668

www.propiedadespadro.com.ar
Tel.: (011) 15-4034-8587
Email: contacto@propiedadespadro.com.ar

 

 

 

  • Dirección: Gral. Rodríguez, Provincia de Buenos Aires, Argentina
  • País: Argentina

Detalles

  • ID de propiedad: LP-47921
  • Precio: 275.000
  • Tamaño de la propiedad: 175 m²
  • Área terrestre: 1500 m2
  • Dormitorios: 3
  • Baños: 2
  • Cochera: 2

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Información de contacto

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